Строительство складов и ангаров.

Проект по строительству склада —  всегда является очень большой и трудоемкой задачей. Возможно, вы хотите модернизировать уже существующий склад или планируете начать строительство нового склада, но всегда очень важно обратить внимание на детали, чтобы ваш проект был закончен в срок и в рамках запланированного бюджета.

Проектирование и строительство:

Как правило, 80 процентов расходов на строительство склада приходят на восемь типов материалов: бетон, сталь, земляные работы, инженерные сети, кровля, основные затраты на возведение конструкций, противопожарная система и дизайн.

Важно сосредоточиться на контроле расходов на дорогостоящие товары, и не акцентировать свое внимание на расходы.
В строительстве имеется интересная тенденция, которая выражается параболой. Эта тенденция  представляет закономерность, в том, что строительство складов меньших площадей – как правило, более дорогостоящее, а складов с большими площадями – менее.

Например, строительство здания площадью 1000 квадратных метров, займет за квадратный метр на 56 процентов больше, чем строительство здания площадью 6000 квадратных метров.
Если имеется возможность, то планируйте строить свой склад максимально большей площади.

Так же необходимо учитывать, что квадратные формы склада менее затратные, чем склады в форме длинного прямоугольника.

Всем известная фраза «время-деньги», именно поэтому нужно следить за процессом исполнения дизайна и графиком завершения очередных этапов, что позволит применять строителям или подрядчикам штрафы за задержку, и премии в качестве стимула, если проект завершили заранее.

Необходимо серьезно отнестись к выбору участка:

Важно размещать здание близко к улице, чтобы минимизировать расстояние между зданием и его сетей коммуникаций.

Выбирайте более ровную площадь —  для минимизации земляных работ. Вы хорошо ощутите расходы при вывозе или ввозе грунта.

Также самые лучшие возможности для экономии, появляются начальных стадиях проектирования. Наша компания имеет большой опыт в строительстве. В наших рядах работают высококвалифицированные специалисты. Наша команда поможет вам выгодно построить склад.

 Процесс строительства склада

В настоящее время продвинутые строительные компании имеют ряд специализированных подразделений, которые в состоянии осуществить получение исходно – разрешительной документации у местных органов власти, собрать «Технические условия» у уполномоченных организаций, разработать и согласовать «Архитектурно – планировочное задание», оформить рабочие чертежи здания склада. Но, для выполнения всех этих шагов строительной организации требуется «Техническое задание» от заказчика.

Это техническое задание должно содержать планировку и объемное решение склада, т.н. «ситуационную привязку» здания склада к участку, планировку стояночных, погрузочно-разгрузочных площадок и внутренних магистралей, описание  типов товаров и условия их хранения, описание технологии обработки грузопотоков, спецификацию всей необходимой техники, объемы требуемых ресурсов, штатное расписание и т.п. Техническое задание должно в каждом из своих разделов отвечать требованиям ГОСТов или специальных ТУ.

Некоторые строительные компании  пошли на создание таких «технологических» проектных подразделений и обращение к ним сможет решить проблему строительства склада комплексно. Однако, чаще всего, гарантированно – положительный результат дает заказ «Технологического проекта и экономического обоснования эффективности работы» склада у специализированной проектно – консалтинговой логистической компании.

Сам процесс строительства склада или ангара начинается с разработки его идеи. Заказчик должен ясно сформулировать задачи, стоящие перед складом, и позволяющие создать его эскизный проект, полностью отвечающий потребностям бизнеса заказчика. Основой расчета склада являются потоки товаров, хранимые и обрабатываемые в нем. Поэтому, на первом этапе необходимо на основе анализа бизнеса аказчика и с учетом маркетинговых исследований получить расчетные потоки. Надо быть предельно аккуратным при использовании маркетинговых исследований, по причине того, что точность их может быть весьма невысока.

Последующие этапы эскизно-технологического проекта дают возможность создать полное описание технологии и оборудования склада, его штатного расписания и системы управления. На основании предложений от потенциальных поставщиков оборудования и услуг можно подготовить как материалы для последующей тендерной компании по каждому из направлений, так и составить первую версию расходной части проекта бюджета – его капитальные и эксплуатационные  затраты. Доходная часть может быть получена через заданные потоки товаров и стоимость выполнения операций с ними в режиме оказания логистических услуг. Если бизнес заказчика заключается в оказании  логистических услуг, то подсчитанный доход просто принимается как доходная часть бюджета. Если же заказчик строит склад «под себя», то полученная стоимость понимается как возможные расходы на внешнюю логистику. Тогда ее экономия за счет выполнения этих операций самостоятельно понимается как доходная часть бюджета.

Наша компания качественно выполнит работу по производству быстрoвoзвoдимых aнгaров при непрерывном контроле качества, изготовление ангаров и складов будет выполнено в кратчайшие сроки, а также наши специалисты приложат свои усилия для сокращения Ваших финансовых затрат.